パナソニック ホームズ株式会社
～繰り返しの地震に耐える新構法・制震重鉄ハイブリッド構造採用～
パナソニック ホームズ株式会社は賃貸住宅ブランド「ユアメゾン」の新ラインアップとして、3階建賃貸マンション商品 『Vieuno LUGALO （ビューノ ルガロ）』を2022年4月15日に発売します。『Vieuno LUGALO』は、超高層ビルの構造技術を応用し、制震耐力壁と重量鉄骨の柱を組み合わせた新構法・制震重鉄ハイブリッド構造を採用。新構法の特長である構造の強さと設計対応力の高さを生かし、デザイン性の高いハイグレードマンションを実現します。当社は、新商品の投入により、都市部近郊エリアでニーズの高い3階建賃貸マンション需要を取り込み、初年度60棟の受注を目指します。
▶当リリースの本文はこちら：https://prtimes.jp/a/?f=d22927-20220414-9625b76fcf796c674e529c36ebc657d9.pdf
▶『Vieuno LUGALO』の詳細はこちら：https://homes.panasonic.com/chintai/lineup/lugalo.html
『Vieuno LUGALO』は、優れた制震技術により、繰り返しの地震に耐え、変形を抑えることが可能な上、国が定めた構造等級において、耐震等級（倒壊防止・損傷防止）、耐風等級での最高等級3-3-2※1を実現します。入居者の命や暮らしを守る構造の強さに加え、万が一の地震による全壊時の建て替えや半壊時の補修などを保証する「地震あんしん保証」の付帯※2により、オーナーの資産である建物を守り、賃貸経営をサポート。さらに、長期ローンを組む際にも有利な法定耐用年数34年※3が適用されます。
また、同構法は、板厚6mm、80mm角の重量鉄骨柱※4の採用に加え、15cm位の設計モジュールを基本としています。建物をしっかりと支えながらも、間口や奥行を広げられる※5など、設計対応力にも優れています。さらに、無駄な柱型が室内に突出せず※6、室内空間を拡大できるため、貴重な敷地を有効活用可能です。また、ハイグレードマンションの風格に相応しい外観デザインを実現できるよう、アクセント大判タイルやエントランスドアなどを新たにラインアップ。外構も含めた美しいデザインや印象的な植栽、歩行者や自転車、自動車の動線分離などの安心設計、これらをトータルで提案し、賃貸マンションの資産価値向上を図ります。
加えて、「ユアメゾン」のコンセプト、“持続資産”を実現するトータルサポートにより、オーナーの長期安定経営を支えます。パナソニック ホームズグループは、CS No.1を目指す中、土地活用事業においても、賃貸オーナーや入居者に暮らす喜びを届け、街の人々に愛される賃貸住宅の創出を図ります。
● 『Vieuno LUGALO』外観パース図
■『Vieuno LUGALO』の特長
住宅性能表示最高の構造等級3-3-2を実現する新構法・制震重鉄ハイブリッド構造を採用
構造の強さと15cmモジュール採用で、優れた設計対応力を実現
長期安定経営を支えるユアメゾンのコンセプト、“持続資産”を実現するトータルサポートの充実
■商品概要
商品名：『Vieuno LUGALO』（ビューノ ルガロ）
発売日：2022年4月15日
構造：制震重鉄ハイブリッド構造
参考価格：1坪あたり87万円台※7より（標準本体価格・消費税別）
対応階数：3階
販売地域：北海道および沖縄、一部地域を除く全国
販売目標：初年度60棟
※1： 品確法の住宅性能表示に対応した構造等級。プランにより対応できない場合があります。
※2： 地震あんしん保証には条件がありますので、詳細はホームページにてご確認ください。建物全壊時に建て替え、半壊時に補修により現状復帰の役務を提供するもので、金銭をお支払いするものではありません。また、地盤沈下・津波・火災による損害は対象外となりますので、地震保険の加入を推奨します。
※3： 法定耐用年数は建物の減価償却費の計算に用いる基準であり、構造や使用用途によって区分されています。実際の建物寿命とは異なります。
※4： 当社では鋼材の板厚が6mm以上のものを「重量鉄骨」、6mm未満の場合は「軽量鉄骨」としています。建物全体では構造計算に基づきさまざまな厚みの材料を使用し、主に1、2階の柱、制震耐力壁の斜材等で重量鉄骨材を使用。なお、その他の部位では軽量鉄骨を使用しています。
※5： 柱やアタックフレームの移動には一部制限があります。隣地境界線と建物との距離については、別途法令上の制限に従う必要があります。メンテナンスのために、敷地境界と建物の間にはスペースが必要です。
※6： 制震ハイブリッド構造は、2階の一部の柱を除き、室内に柱型が出ません。
※7： 標準仕様での建物本体のみの金額(税別)です。付帯工事費や諸経費、その他工事費等は含まれません。建築エリア・敷地条件（地盤）等により金額は異なります。最終金額は正式見積でご確認ください。
■ご参考
◎『Vieuno LUGALO』の詳細はこちら
https://homes.panasonic.com/chintai/lineup/lugalo.html
◎『地震あんしん保証』の詳細はこちら
https://homes.panasonic.com/common/jishin-hosho/
◎「ユアメゾン」の詳細はこちら
https://homes.panasonic.com/tochikatsuyou/chintai/
