ウスイホーム株式会社
ステイホームや在宅ワークなど家での生活時間をより快適に過ごすための広々空間設計
神奈川県内売上7年連続売上1位(＊1)ウスイホーム株式会社（本社：神奈川県横須賀市、代表取締役会長：臼井伸二）とウスイグループ分譲・買取会社の株式会社ベルテックス（本社：神奈川県横須賀市、代表取締役社長：武田哲）では、「空を身近に感じ個性を楽しむ」をコンセプトにした全13邸の分譲地「Comfort Feel HIGASHI-NAGAYA（コンフォートフィール東永谷）」を開発、5月1日（土）2日（日）3日（祝）の3日間、現地販売会を開催します。(＊2)
＊1：帝国データバンク調べ 主業／不動産代理業・仲介業（2013年度～2019年度） ＊2：13邸のうち6邸が自社販売
【在宅勤務でも快適な設備】
「コンフォートフィール東永谷」は、ステイホームや在宅ワークなど、家での生活時間をより快適に過ごすために、広々ゆったりとした空間設計や、仕事ができる様々なスペースづくりを各棟に施すなど、家族みんながずっと居続けたくなるような演出をしました。
【主な特徴】
★自然の陽光が射し込みそよ風が通り抜ける約2.6ｍのリビング・ダイニング天井高と、約2.2ｍのサッシ。
★キッチンで家事をしながらリビング・ダイニングにいる家族と会話がしやすい対面キッチン。キッチン脇には在宅ワークや趣味空間にもなる多目的コーナー・ミセスコーナー。
★安全を配慮し居室や廊下など、邸内の段差を最小限に抑えたバリアフリー設計。
★シックハウス対策として、低ホルムアルデヒド建材を使用。
★空気中の水分子で形成した膜が汚れと付着し、雨と一緒に流れ落ちる外壁材。
★軽量化（一般的な陶器瓦の半分の重量）・低重心化した瓦のより地震の揺れが軽減される屋根材。
★高性能グラスウールを充填した断熱材と、アルミ樹脂複合サッシ・Low-Eガラスで高気密・高断熱のため省エネに。
【交通アクセス】
【その他設備・仕様】
ミセスコーナー／シューズインクローク／ツインバルコニー／大型リネン庫／ウォークインクローゼット／キッズ対応スイッチ高／ワイドスイッチ／ドアストッパー／ガラストップガスコンロ／ステンレスシンク／フルオープン食器洗い乾燥機／浄水器一体シャワー混合水栓／保温浴槽／断熱組フタ／オートルーバー暖房換気乾燥機／フラットラインLED照明／キレイアップ水栓／超節水ECO5トイレ など
※設備・仕様は号棟によって異なります
【物件概要】
■所在地／神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目■交通／横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅徒歩19分、又は京急本線「上大岡」駅徒歩25分■総戸数／13戸■今回販売戸数／11戸■販売価格（税込）／3,380万円（9号棟）～3,880万円（2・7号棟）■最多価格帯／3,700万円台（4戸）※100万円単位■土地面積／100.03平方メートル （約30.25坪）（1戸）～135.80平方メートル （約41.07坪）（1戸）※9・10号棟は共用地有■共用地面積／30.91平方メートル （9号棟）、8.89平方メートル （10号棟）■内路地状部分面積／25.75平方メートル （6号棟）、59.85平方メートル （9号棟）、22.55平方メートル （12号棟）■ゴミ置場負担部分面積／約13.63平方メートル 有（1～7号棟は持分1/14、8～13号棟は持分1/12）■開発道路面積／約210平方メートル 有（1～7号棟は持分1/14、8～13号棟は持分1/12）■建物面積／90.05平方メートル （約27.24坪）（1戸）～99.78平方メートル （約30.18坪）（1戸）■構造／木造2階建■間取／4LDK+SIC（10号棟）、4LDK+WIC+SC（2号棟）、4LDK+SC（3号棟）、4LDK+WIC（4号棟）、3LDK+ワークスペース+WIC（5号棟）、4LDK+ミセスコーナー+WIC（6号棟）、3LDK+ワークスペース+WIC（7号棟）、3SLDK+ミセスコーナー+小屋裏収納（9号棟）、4LDK+WIC+SIC（11・13号棟）、4LDK+ロフト（12号棟）■完成予定年月／令和3年9月完成予定■入居予定年月／令和3年10月入居予定■用途地域／第1種低層住居専用地域■建ぺい率／60％■容積率／100％■建築確認番号／第21KAK建確00158号（2号棟）他■道路／幅員約6.7m公道（2号棟）、幅員約4.5m開発通路道（1・3～13号棟）■設備／都市ガス・公営水道・公共下水■現況／更地■引渡／令和3年9月末■開発面積／1617.71平方メートル （令和3年4月12日現在）■開発許可番号／横浜市指令第2020開609号■売主／株式会社ベルテックス、神奈川県知事（2）第28166号〒238-0006 神奈川県横須賀市日の出町1-7（よこすかトラストビル5階）■売主／株式会社建新、神奈川県知事（3）第27017号〒238-0004神奈川県横須賀市小川町26-9■備考／宅地造成工事規制区域、8・9・10号棟は共用地があります。共用地では、建築行為・車両駐車・プランター類等の設置はできません。■取引態様／媒介●万一売却済の場合はご容赦下さい。●仲介物件につき成約の際には、規定の仲介手数料およびこれに係る消費税を別途申し受けます。●万一現状と図面が相違する場合は現状を優先させていただきます。●掲載の所要時間は徒歩分数1分＝80ｍにて算出した約表示です。
【現地販売会】
5/1（土）2（日）3（月）11：00～17：00 横浜市港南区東永谷3-15-25
【販売に関する問合せ】
ウスイホーム上大岡店 TEL.0120-938-175／ウスイホーム戸塚店 TEL.0120-934-106
【売主】
株式会社ベルテックス 横須賀市日の出町1-7よこすかトラストビル5F
