東レ建設株式会社
～枕草子の景色へ。いま、旅するように暮らす。東山礼賛 ～
東レ建設株式会社（本社：大阪市北区中之島／代表取締役社長：古川 正人）、三井不動産レジデンシャル株式会社（本社：東京都中央区日本橋室町／代表取締役社長:嘉村 徹）は、京都市東山区で建築中の『レジデンス ザ 京都東山大和大路』を京都レジデンシャルサロンにて11月2日(土)より事前案内会を開始いたします。
物件ホームページ
https://www.kyoto-higashiyama.com/shinchiku/K2203001/
外観完成予想図
物件の特長
枕草子の景色へ。いま、旅するように暮らす。東山礼賛。
京都の玄関口、JR京都駅からほど近く。鴨川を渡り、穏やかな丘陵に広がる大和大路通に迎えられて、豊国神社の緑彩と国立博物館に対峙する位置に本物件は誕生します。国際的な観光都市となった京都において平安往時の自然風情が、現代の風景として残る。静穏なるここ東山に、プライベートホテルのように暮らす、もうひとつの「京都」の住まいがはじまります。
アクセス
◆特急停車駅・京阪本線「七条」駅から徒歩６分
◆JR「京都」駅からタクシー利用で約6分
最寄り駅は特急停車駅・京阪本線「七条」駅。駅からは七条大橋から鴨川を渡り連なる東山の緑を眼前に進むと6分で我が家へ。さらに東海道新幹線も乗り入れるJR「京都」駅から、タクシー利用でもおよそ6分で到着。機動性の良さと自然情緒を兼ね備えた場所にレジデンス ザ 京都東山大和大路は誕生します。
七条大橋西側より東山を望む
ロケーション
◆三十三間堂や智積院が至近、物件目の前には京都国立博物館。身近に国宝を感じる立地環境。
収められた彫刻だけでなく建物自体も国宝の三十三間堂。その並びには貴重な文化遺産、真言宗智山派の総本山智積院。約15,000点もの様々な文化財を収蔵（2024年3月現在）する京都国立博物館は大和大路通りを挟んで物件の目の前に立地しており、古都の歴史文化を体感できる空気が漂っています。
また周辺には、ハイアットリージェンシー京都、フォーシーズンズホテル京都、シックスセンシズ京都などが点在し、閑静で奥深い魅力を含んだロケーションとなっております。
現地周辺航空写真
デザイン
◆東山風情を感じる、和風塀に数寄屋門を設えたエントランス。
◆一連の風景に連なる敷地計画として、植彌加藤造園が手掛ける3つの庭。
天然木を使用した切妻屋根、一文字瓦と銅板を用いた屋根など伝統建築の作法を受け継ぎながら、プライベートホテルのように暮らす「京都の我が家」にふさわしいデザインとしました。邸内には1848年創業の植彌加藤造園が手掛ける「赤松の庭」「築山の庭」「前庭」の３つを作庭。一連の風景となるつながりを持たせ、平安京の昔より京都人が愛した東山の風情を印象的に描き出しました。
外観（数寄屋門）完成予想図
赤松の庭 完成予想図
プラン
◆東側は道路幅員最大約27ｍの大和大路通に面し、西側は京都市街を望める開放的な住まい。
◆50平方メートル 台～88平方メートル 台まで全15タイプの多彩な間取りバリエーション。
建物前面には最大約27ｍの広さを有する大和大路通が目前の東山の緑と相まって伸びやかな開放感に包んでくれます。また西側の住戸からは京都タワーなど京都市街の景色も一望できます（一部住戸）。
快適な京都生活を謳歌していただくために50平方メートル 台から80平方メートル 台まで、全15タイプの基本プランをご用意しています。住まいの随所に先進設備を取り揃えるとともに、テラス付きプラン、ルーフバルコニー付きプランなど、自然の心地よさを取り込むプランを豊富に採用しました。
敷地配置イラスト
眺望写真
現地5階相当（約12ｍ）から西側を望む眺望
物件概要
名称：レジデンス ザ 京都東山大和大路
所在地：京都府京都市東山区大和大路１丁目５３０番他（地番）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数：41戸
間取り：1LDK+S～4LDK
住居専有面積：50.55平方メートル ～88.93平方メートル
駐車場：敷地内平面 6台（内サービス用１台、来客用１台）
自転車置場：60台（内レンタサイクル4台）
ミニバイク置場：3台
【URL】
https://www.kyoto-higashiyama.com/shinchiku/K2203001/outline.html
建築確認番号：第ERI-23023760号
分譲後の権利形態： 敷地は共有、建物は区分所有
事業主：東レ建設株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
設 計： 株式会社アクセス都市設計
施 工： 株式会社かねわ工務店
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
竣工年月：2026年2月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始時期：2024年12月上旬（予定）
京都レジデンシャルサロン(モデルルーム）ご案内
※掲載の完成予想図は設計図書を基に描いたもので、形状・色等は実際とは異なります。施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合があります。なお、外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。植栽は竣工から育成期間を経た状態のものを想定して描いております。
※掲載の徒歩分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩分数は80mを1分で計算し、小数点以下を切り上げています。
※タクシーの所要時間 ： JR京都駅より本物件まで約6分（復路）／本物件よりJR京都駅まで約7分（往路）
※タクシーの所要時間は、交通状況や走行ルートにより異なります。JR京都駅（約1,550m／徒歩20分）
※掲載の航空写真は2024年5月に撮影したものに、一部CG加工を施したものです。現地の位置を示す光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。また、周辺環境は将来変わる可能性があります。
※現地周辺航空写真掲載施設 ： 京都国立博物館（徒歩4分／約310m）、豊国神社（徒歩2分／約110m）、ハイアット リージェンシー京都（徒歩6分／約440m）、シックスセンシズ京都（徒歩9分／約680m）、フォーシーズンズホテル京都（徒歩11分／約810m）、智積院（徒歩7分／約540m）、妙法院（徒歩8分／約640m）、京都女子大学（徒歩11分／約840m）
※掲載の完成予想図は設計図書を基に描いたもので、形状・色等は実際とは異なります。施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合があります。なお、外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。植栽は竣工から育成期間を経た状態のものを想定して描いております。
※掲載の敷地配置イラストは設計図書を基に簡略化し描いたもので、形状等は実際とは異なります。施工上の都合、変更が生じる場合があります。
