トグルホールディングス株式会社
第一弾「商住宅 中野新橋」をつくる地所が開発、完成内覧会を開催 ― 「働く」と「暮らす」を融合する職住一体型シリーズ、今後も共同展開へ ―
不動産開発のデジタルインフラ事業を手掛けるトグルホールディングス株式会社（東京都港区、代表取締役 伊藤嘉盛）のグループ会社、つくる地所株式会社（東京都港区、代表取締役 山崎聡史、以下「つくる地所」）は、建築家・谷尻誠氏がアイディア・デザイン・プロデュースを手掛けた新しい賃貸住宅ブランド『商住宅』の第一弾として、「商住宅 中野新橋」を開発しました。
このたび、竣工を記念し、2025年9月11日(木)・12日(金)に完成内覧会を開催いたします。
「商住宅」は、“住む”と“商う”を両立させることで、暮らしと働き方の新しい可能性を拓く職住一体型賃貸住宅シリーズです。
第一弾となる「商住宅 中野新橋」は、つくる地所が開発を担い、今後も両者が共同でシリーズ展開を進めていく起点となるプロジェクトです。
「商住宅」――新しい「働く」と「暮らす」のかたち
コロナ禍を経てリモートワークや個人事業、オンラインビジネスが拡大し、「暮らし」と「仕事」の境界が曖昧になる一方、従来の賃貸物件は住居と店舗が分断されてきました。
『商住宅』はこうした課題に応え、「住む」と「商う」を同時に楽しめる新しい暮らしの場を提供します。
住まい手自身のアイデアを起点に、生活の時間割や商いのスタイルを自由に編集できる仕組みを持ち、街の賑わいとオーナー収益の両立を実現する点も特徴です。
（上）1階・飲食店スペース付き住居、（下）2階,3階・SOHO可能住居
建築家・谷尻誠氏のコメント
近年、「働く」と「暮らす」の境界線は、どんどん曖昧になってきています。たとえば、自宅をオフィスやスタジオのように使っていたり、家に人を招いて本格的な料理を振る舞ったり。これからの時代は、家で商いをすることも当たり前になっていくでしょう。むしろ一昔前までは職住一体が普通のことだったので、自然な暮らし方に戻っていくということなのかもしれません。
ただ、一般的に物件の用途は、住居、店舗、オフィスなどというように分けられてしまっています。そんなとき、未来の暮らしを今の制度の中で形にするということも、建築家の仕事だと思っています。
「商住宅」という場を舞台に、たとえば企業で働きながらも自分のお店をひらき、ファンが増え、ゆくゆくはミシュランで星を取る…なんて夢のある未来を一緒に作ってくれる人、お待ちしています。
谷尻誠氏
「商住宅 中野新橋」物件概要
– 所在地：東京都中野区弥生町
– 敷地面積：181.35平方メートル
– 延床面積：365.53平方メートル
– 構造：壁式RC造3階建
– 戸数：11戸（店舗兼住宅3戸／SOHOタイプ8戸）
– 竣工：2025年9月(予定）
– アクセス：東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅 徒歩3分（新宿まで6分、銀座・東京まで30分以内）
– 周辺環境：低中層の落ち着いた住宅街と商店街が共存する、暮らしやすく商いもしやすいエリア
完成内覧会概要
– 開催日時： 2025年9月11日（木）13:00～16:00 2025年9月12日（金）10:00～12:00、13:00～16:00
– 会場：「商住宅 中野新橋」現地（東京都中野区弥生町2-12-1）
– 参加方法：事前予約制（下記申込フォームより）
https://forms.gle/7rmn3NWgmfNs7E4t7
関連リンク
– 公式サイト：https://www.shojutaku.com/
– Instagram：https://www.instagram.com/sho_jutaku/
会社概要
社名 ：つくる地所株式会社
所在地 ：東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー 36階
創業 ：1978年2月
代表者 ：代表取締役 山崎 聡史
事業内容：不動産開発、不動産投資
HP ：https://fujiken.tokyo/
社名 ：トグルホールディングス株式会社
所在地 ：東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー 36階
設立 ：2020年6月
代表者 ：代表取締役 伊藤 嘉盛
事業内容：不動産開発のデジタルインフラ事業
HP ：https://toggle.co.jp
