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業界初!マンション大規模修繕工事に特化した、ウィズ・コロナ時代の遠隔カラーデザインサービス

株式会社コトナ

飽和する住宅ストックを活性化し、ローコストで資産価値を高める

建築の色彩計画「Color Telling(カラーテリング)」を提供する株式会社コトナは、マンションの大規模修繕工事に特化した、塗り替え時のカラーデザインサービス「Color Telling Repaint(カラーテリングリペイント)」を2020年6月1日(月)から提供開始します。


「Color Telling Repaint(カラーテリングリペイント)」特設サイト
https://colortelling.cotona.net/repaint

■ サービスの背景「住宅ストックの増加と外観デザインへの意識の高まり」
国内では住宅ストックが増え続けており、中古マンション市場が大きくなっています。一方、マンションを個人資産と考える際に、「物件の外観」が重視される傾向が高まっています(※1)。私たちはマンションの大規模修繕工事の際に、外観デザインの質を高めることで所有者の資産価値を高めたいと考えました。弊社がこれまで国内外で提供してきた色彩計画のノウハウを、コンパクトにパッケージ化することで専門知識がなくても利用できるサービスを開発しました。IT 技術を用いることで、全国どこでも遠隔でサービスを提供できます。

■ サービスの目的「資産価値の向上から持続可能な居住環境へ」
本サービスは、2015年国連サミットで採択された持続可能な開発目標(SDGs)(※2)に対して「色彩によって住宅ストックの価値を高める」ことで応えます。SDGs目標11「住み続けられるまちづくりを」を受け、1棟1棟の建物の外観デザインの質を高めることで、飽きのこない魅力的な街並みをつくります。


※1 参考:不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)「不動産情報サイト利用者意識アンケート」調査結果
https://www.rsc-web.jp/pre/img/191028.pdf
※2 参考:SDGs総研「SDGs(持続可能な開発目標)とは?」
https://www.sdg-s.jp/about/

■ サービスの特徴
色彩計画のプロフェッショナルによる提案
建物外観のカラーデザインは、建築知識の他に公共性を伴う「環境色彩」の専門的な経験・知識を必要とします。本サービスでは国内外でこれまでに300棟以上の建物に対し色彩計画を提供してきた経験豊富な専門家がご提案します。

IT技術を駆使した業界初のサービスパッケージ化
環境色彩の専門家は少なく、調査や提案に時間とコストがかかるため、これまで計画の件数を増やすことは困難でした。私たちは、VR で現地を確認する等、IT技術を駆使し、遠隔地から物件の情報を抽出・分析することで、全国展開可能なサービスを開発しました。

かかるコストは工事費の1%以下
本サービスは大規模修繕工事全体の費用から比べるとわずか 1% 以下を追加することで、失敗するリスクを防ぎ、資産価値を高めることができます。最小限の投資資産価値を高めることができる賢い方法です。
大規模修繕工事費は、戸あたり100万円が目安と言われます。たとえば 60 戸の場合、工事金額は6,000万円。本サービスのスターンダードプラン(~100 戸)の場合は工事金額のわずか 0.75% です。

3段階の料金プラン
デザイン案の数に合わせて3 段階のプランをご用意しています。スタンダードプランとプレミアムプランでは複数案から比較検討することができます。建物の規模に応じた価格設定を行っています。

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■ 「カラーテリング リペイント」のサービス
カラーテリング リペイントでは、大規模修繕に伴う塗装工事に対し、カラーデザインを提案します。ビジュアル資料(カラーパレット・カラーレシピ)とガイドブックをセットでご提供します。

街並みに調和する6のテイストを標準化
専門知識のない方にも手軽にご利用いただくため、参考となる6つのテイストをご用意しています。お選びいただいたテイストと、建物の規模や周辺環境の状況をふまえて最適な案を作成いたします。

わかりやすいビジュアル表現提案
提案資料はフォトモンタージュ(実際の建物の写真を加工する)を用います。施工後の雰囲気をどなたでもイメージすることができます。

すぐに塗装工事できる資料を提供
施工会社にお渡しする資料は、すぐに工事を行えるよう塗料の色番号を記載しています。色彩計画の基本的な考え方をまとめた、ガイドブックもご用意しています。

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■ カラーテリングについて
「カラーテリング」は、再開発計画・建物外観・インテリア等において、色彩デザインの可能性を提案するサービスソリューションです。私たちは良好な環境創出の視点とブランディングの視点をかけあわせ、「環境との調和」「個性の表現」の両立を目指しています。これまで感覚的に捉えられていた「色彩計画」に明快なストーリーを与え、関係者間での意識共有を促し、合意形成を図ります。誰もが「なぜこの色?」に答えられるようなストーリーを紡ぐ。それが “カラーデザイン”“ストーリーテリング” をかけ合わせた「カラーテリング」の役割です。
本サービス「カラーテリング リペイント」はカラーテリングの中でも大規模修繕工事に特化したサービスです。

「カラーテリング」URL: https://colortelling.cotona.net/

運営会社:株式会社コトナについて

デザインを通して風土を育むデザインスタジオです。居場所づくり(ハード)と、しくみづくり(ソフト)を掛け合わせたデザインを得意とし、複数の領域を横断することで、柔軟な発想で問題解決を行っています。

株式会社コトナ | COTONA.Inc
所在地: 東京都目黒区東山 1丁目21-26 QG東山301
代表者: 代表取締役社長 片岡 照博
設立: 2015 年 6 月

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■ サービスに関するお問い合わせ
株式会社コトナ(担当:片岡)
URL: https://cotona.net
e-mail: info@cotona.net
電話: 080-3548-5107

「カラーテリング リペイント」特設サイト
URL: https://colortelling.cotona.net/repaint

pdfダウンロードhttps://www.cotona.net/COTONA_press_200525.pdf

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