トグルホールディングス株式会社
つくる地所が企画から建設マネジメントまでを担い、東レ建設・7garden・フュージョン資産マネジメントとの座組で実現
つくる地所株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：山崎 聡史、以下「当社」）は、東京都中央区新富に東レ建設株式会社（本社：大阪市北区、代表取締役社長：古川 正人）との共同事業により開発を進めてまいりましたブティックホテル「HOTEL ON＼OFF（ホテル オンオフ）」を、2026年8月17日（月）にグランドオープンいたしました。運営は株式会社7gardenが担います。
本ホテルは、有楽町線「新富町駅」から徒歩3分、東京駅から徒歩20分に位置し、地上10階建・全17室。全室34平方メートル のツインタイプ（クイーンサイズベッド2台）で、宿泊予約の受付を開始しています。
■ プロジェクトの背景
当社は「土地をつくる、まちをつくる、ともにつくる」をミッションに、土地の発掘から事業企画、建設マネジメント、出口までを一気通貫で担う「共創型デベロップメント（Co-development）」を事業コンセプトとして、不動産開発事業を展開しています。
本案件において、当社は企画立案から建設マネジメントまでを一貫して担いました。設計・運営は各領域のパートナーが担い、本施設は今後フュージョン資産マネジメント株式会社へ承継予定です。
■ HOTEL ON＼OFFのコンセプト
本ホテルは、銀座エリアに隣接する新富に位置し、観光地ではなく「東京のリアルなローカル」を味わえる拠点を目指しています。掲げるコンセプトは「旅と暮らしのONとOFFを心地よく。」。装飾による豪華さではなく、引き算で設計された「Calm Minimal」な空間で、ONとOFFを自分のペースで整えられます。アクティブに街を巡りたい方にも、暮らすようにゆっくり過ごしたい方にも心地よい場所です。
ホテル名の「￥」（バックスラッシュ「＼」）は、ONとOFFが切り替わる間に生まれる自由な境界線を表現し、ロゴマークには「トグルスイッチ」のモチーフが隠されています。「トグル」は英語で「切り替え」を意味し、当社の親会社である「トグルホールディングス株式会社」の社名にも含まれています。
■ 代表コメント
つくる地所株式会社 代表取締役 山崎 聡史
「私たちの仕事は、建物を建てることそのものではなく、その土地で何が一番価値を持つかを見極め、実現するまでの座組を組み立てることだと考えています。新富は、銀座に隣接しながら生活の気配が残る、東京でも珍しい場所です。ここには観光のための施設ではなく、旅と暮らしの境目にいられる場所が合うと判断しました。企画から建設マネジメントまでを当社が担い、設計と運営はそれぞれの領域のパートナーとご一緒しています。ひとつの土地の可能性を、関わる全員で引き出せたと思っています。HOTEL ON＼OFFが、新富というまちの新しい入口になることを願っています。」
■ 施設概要
■ 施設写真
外観
レセプション
客室
ラウンジ
その他の画像はこちらからダウンロードいただけます。
※掲載の際は「写真提供：つくる地所株式会社」のクレジット表記をお願いいたします。
※画像の使用は本件報道に関する用途に限らせていただきます。
■ フュージョン資産マネジメント株式会社 概要
社名： フュージョン資産マネジメント株式会社
所在地： 東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館23階
代表者： 代表取締役 日下部 裕文
事業内容： 不動産の売買・仲介・賃貸及び管理業、不動産コンサルティング業、貸金業、
ホテル・旅館・その他宿泊施設の経営、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業
URL： https://www.fusion-am.jp/
■ 東レ建設株式会社 概要
社名： 東レ建設株式会社
所在地： 大阪市北区中之島三丁目3番3号 中之島三井ビルディング19階
代表者： 代表取締役社長 古川 正人
事業内容： 1. 建築・土木工事の企画、設計、施工、監理
2. マンション・住宅の建設、分譲
3. 不動産の売買、賃貸、仲介、リフォーム
4. 不動産・建設全般のコンサルティング業務
URL： https://www.toray-tcc.co.jp/
■ 株式会社7garden 概要
社名： 株式会社7garden
所在地： 東京都中央区日本橋本町1-1-3 立石本町ビル5階
代表者： 代表取締役 北野 賢
事業内容： 不動産の企画・開発・運営事業 / システム開発事業 / コンサルティング事業 等
URL： https://7garden.co.jp/
■ つくる地所株式会社 概要
社名： つくる地所株式会社
所在地： 東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー36階
設立： 1978年2月
代表者： 代表取締役 山崎 聡史
ミッション： 土地をつくる、まちをつくる、ともにつくる
親会社： トグルホールディングス株式会社
グループ会社： つくるAI株式会社、つくる資産。株式会社
事業内容： 不動産開発、不動産投資
URL： https://tsukuru-jisho.co.jp/
